Quy trình thi công

• Bố trí mặt bằng thi công đảm bảo giao thông và vệ sinh môi trường xung quanh.
• Bố trí mặt bằng thi công hợp lý thuận tiện, không cản trở trong quá trình xây lắp.
• Bảo đảm an toàn lao động trong quá trình thi công.
• Bảo đảm an ninh trật tự và phòng chống cháy nổ trong quá trình thi công.

• Biện pháp thi công đào đất: Trước khi thi công phải đánh dấu trên thực địa các vị trí đào cũng như biển báo hiệu có các công trình ngầm như đường điện, đường nước, thông tin liên lạc, trong khu vực thi công. Đào đất bằng máy có kết hợp sửa móng bằng thủ công.
• Công tác cốp pha: Công tác ván khuôn là công tác quan trong quyết định đến chất lượng bê tông, vì vậy công ty chúng tôi quan tâm rất kỹ cho công tác này. Hiện tại, để làm ván khuôn cột, dầm, chúng tôi sử dụng cốp pha ván.
• Công tác thi công cốt thép: Thép được gia công phải tuân thủ nghiêm ngặt theo bản vẽ triển khai của kỹ thuật và tiêu chuẩn được áp dụng. Cốt thép phải sạch sẽ, không dính dầu, sơn, rỉ sét.
• Công tác đổ bê tông: Việc đổ Bê tông chỉ có thể tiến hành khi có sự chấp thuận của Chủ đầu tư về việc nghiệm thu ván khuôn, cốt thép, hệ chống đỡ. Tất cả ván khuôn và thép phải được vệ sinh sạch sẽ. Bê tông phải được trải đều bằng dụng cụ tay như xẻng và đầm dùi.
• Công tác tháo cốp pha: Việc tháo ván khuôn và hệ thống chống đỡ sẽ duy trì ít nhất 07 ngày sau khi đổ bê tông. Trong trường hợp bê tông bị rỗ hay hỏng hốc quá lớn đến mức cần thiết phải loại bỏ.
• Công tác lắp đặt đường dây điện – thiết bị điện: Các đường dây lắp đặt âm tường, những vị trí đường dây quá 4cm đều được đóng lưới để đảm bảo chất lượng tường xây.
• Công tác lắp đặt đường ống – thiết bị cấp thoát nước: Khoảng hở giữa thiết bị và đường ống phải đủ lớn để dễ tháo dỡ khi bảo trì. Ống được lắp có chiều dài liên tục càng dài càng tốt. Kết thúc việc kiểm tra trên tất cả ống dẫn, sẽ lưu thông, làm sạch và làm đầy lại tất cả hệ thống ống dẫn, nên thử từng mối nối nhằm đảm bảo độ kín khi dẫn lưu chất.
• Công tác chống thấm: Khu vực nhà vệ sinh, mái, hồ bơi…được phủ lớp chống thấm gốc xi măng hai thành phần đàn hồi có gia cường Polimer, sử dụng như màng chống thấm hiệu quả cho nhiều loại bề mặt tương ứng với các hạng mục trong xây dựng, đặc biệt là các khu vực ẩm ướt.
• Công tác xây tường gạch: Công tác xây tường công trường được áp dụng tiêu chuẩn nghiệm thu nhà nước: TCVN 4085 – 85 “Kết cấu gạch đá”, “Quy phạm thi công và nghiệm thu” TCVN1450 – 98: gạch xây đất sét nung, TCVN 6477:2011. Để vữa được đồng đều và giám sát chặt chẽ về mặt chất lượng, tất cả các loại vữa đều được chế tạo bằng máy trộn vữa. Mạch ngang phài no vữa để lực ở trên truyền xuống đều, không sinh ra lực uốn, lực cắt, mạch xây không dày vữa quá, mạch ngang khoảng 12mm, mạch đứng khoảng 10mm (giới hạn trong phạm vi 7-15m). Sau khi xây xong một hay hai lớp phải dùng bay miết các mạch vữa cho chặt.

• Công tác trát (tô tường): Dùng hệ dây rọi và nivô cân phẳng các bề mặt trát bằng các mốc, được làm trên tất cả các mặt tường, trần, dầm, sàn. Tưới nước kỹ lên bề mặt trước khi trát, đối với mặt bê tông lượng nước vừa đủ.Đối với bề mặt bê tông phải bả 1 lớp hồ dầu làm lớp lót. Độ dày lớp trát, mác vữa trát phải đảm bảo đúng yêu cầu thiết kế.
• Công tác sơn nước: Toàn bộ tường ngoài nhà được xử lý mastic bằng bột, trước khi sơn phải xả lớp mastic phẳng nhẵn đúng quy định bằng giấy nhám. Việc mastic và lăn sơn phải đảm bảo đúng quy trình do hãng sản xuất quy định và theo yêu cầu thiết kế. Phải để cho tường khô hẳn, nhằm tránh kiềm hóa và lượng hơi nước còn tồn tại trong tường. Sơn đúng quy định 1 lớp lót, 2 lớp phủ, thời gian chờ khô giữa các lớp là 2 đến 3 giờ. Trong quá trình sơn, phải dùng đèn kiểm tra ở mọi góc độ. Các sai sót phải kịp thời sửa chữa ngay rồi mới sơn các lớp tiếp theo. Bề mặt sau khi sơn phải đảm bảo bằng phẳng, mịn màng. Màu sơn đồng nhất không có tì vết, hoen ô hoặc vết sơn chảy, đọng.
• Công tác ốp gạch: cần phải hoàn thành các công việc có liên quan để tránh mọi va chạm làm hư hại hay ảnh hưởng đến chất lượng mặt ốp/lát. Các vật liệu ốp lát phải sạch, không sứt vỡ, khô ráo, đủ số lượng để thi công và phải thỏa mãn các yêu cầu kỹ thuật trong tiêu chuẩn TCVN 7483, TCVN 7745, TCVN 4732, TCVN 7744. Khi thi công, tránh cắt gạch càng nhiều càng tốt. Nếu phải cắt thì nên đưa những viên bị cắt vào những vị trí khuất. Mặt lát phải đảm bảo các yêu cầu về độ cao, độ phẳng, độ lệch, độ dốc và độ dính kết với lớp nền, chiều dày vật liệu gắn kết, bề rộng mạch lát, màu sắc, hoa văn, hình dáng trang trí.
• Công tác đóng trần: Trần sẽ được xác định đúng cao độ trước khi đóng. Tấm thạch cao phải được bảo quản ở nơi khô ráo. Kho chứa tấm thạch cao phải đảm bảo sạch, có tường bao và mái che chắc chắn, có lối ra vào xuất nhập dễ dàng.

Sau khi hoàn thành phần hoàn thiện, kỹ sư BHOME sẽ đo đạc lại kích thước thực tế công trình và cho sản xuất nội thất theo kích thước thực tế. Thiết bị nội thất sẽ được lắp đặt cuốn chiếu với tiến độ thi công hoàn thiện để giảm tiến độ thi công.

Sau khi hoàn thành công trình, kỹ sư BHOME sẽ nghiệm thu sữa lỗi defect và thực hiện bước hoàn thiện cuối cùng để bàn giao công trình.

Đối với những công trình lớn có quy định về phòng cháy chữa cháy hoặc một số yêu cầu đặc biệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyển sẽ nghiệm thu thẩm định lại các tiêu chuẩn của công trình.

Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công, quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.