QUY TRÌNH THIẾT KẾ

1. Khảo sát hiện trạng

Kiến trúc sư BHOME sẽ tới nhà khách hàng 1 vài buổi để khảo sát hiện trạng nhằm xác định:

  • Vị trí khu đất, hướng nhà, hiện trạng xung quanh.
  • Nếu nhà hiện hữu chúng tôi sẽ kiểm tra các không gian kiến trúc, tính chất của không gian, các vị trí và đường đi của các thiết bị kỹ thuật.

2. Gặp gỡ khách hàng – Thảo luận ý tưởng

Sau khi khách hàng liên hệ với BHOME, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ làm việc trực tiếp với quý khách hàng để tìm hiểu thông tin khách hàng:

  • Độ tuổi, sở thích, nhu cầu, mong muốn của khách hàng
  • Loại hình sở hữu, diện tích, thiết kế… (Đôi khi khách hàng nhầm lẫn giữa các loại hình đặc biệt hoặc ngôn ngữ sử dụng vùng miền, vd: nhà lô, phố, đơn lập – song lập… )
  • Số người sử dụng các không gian nội thất đó
  • Khách hàng sử dụng thiết kế vào mục đích : Ở, cho thuê (khách nước ngoài hay trong nước), bán…
  • Tìm hiểu sở thích của khách hàng về mỹ thuật, phong cách nội thất.
  • Tư vấn kĩ thuật và dự trù mức đầu tư

Sau đó 2 bên sẽ chốt :

  • Phong cách thiết kế chủ đạo
  • Yêu cầu chất liệu, vật liệu sử dụng
  • Nhu cầu, ngân sách dự trù của khách hàng
  • Chi phí thiết kế.

3. Thiết kế lên concept

Trong khi thống nhất được hợp đồng thiết kế, kiến trúc sư của BHOME sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ:

  • Bố trí không gian, phân khu chức năng.
  • Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia.
  • Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí kỹ thuật.

Từ đó khách hàng có thể nắm được sơ bộ hiện trạng ngôi nhà và thảo luận mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư. Chắc chắn rằng mong muốn và nhu cầu của chủ nhà đã được kiến trúc sư nắm rõ, sau đó kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết.

4. Thiết kế 3D

Khi đã chốt được mặt bằng thiết kế và concept, kiến trúc sư sẽ tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà. Bản vẽ 3D là bản vẽ mô phỏng toàn bộ không gian trong nhà để khách hàng hình dung trước căn nhà của mình. Đảm bảo ý tưởng thiết kế được triển khai sẽ: Bám sát phong cách kiến trúc, nội thất chủ nhà yêu cầu, sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc.

5. Trình bày phương án với khách hàng

Khi bản thiết kế 3D hoành thành, kiến trúc sư của BHOME sẽ trình bày chi tiết phương án thiết kế được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình của mình. Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp khách hàng biết được chất liệu sẽ được sử dụng cho căn nhà của mình lúc này, sẽ tiến hành sửa đổi những điểm chưa ổn theo mong muốn của khách hàng đến khi chốt được phối cảnh 3D. 

6. Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công

Sau khi khách hàng đã ưng ý với bản vẽ thiết kế 3D, BHOME sẽ tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật. Kiến trúc sư sẽ bàn giao bản vẽ 2D cho khách hàng Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sẽ có đầy đủ các yếu tố: kích thước, vị trí, ký hiệu của chi tiết, đồ đạc chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị màu sắc theo mã, hoặc theo mẫu thiết kế bố trí mặt bằng sơ đồ công năng bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có) bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất.

7. Lập bảng khối lượng và dự toán theo từng hạng mục

BHOME sẽ lập bảng khối lượng các công việc cần làm của công trình, lập dự toán cho toàn bộ công trình và tiến hành bóc tách khối lượng và báo giá các hạng mục sau: Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công hoàn thiện phần thô. Thiết bị vệ sinh, Thiết bị bếp, và 1 số phụ kiện như bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại…. Phụ kiện trang trí như đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh … Màn rèm, giấy dán tường, da bọc … Hạng mục mua theo yêu cầu của khách hàng.

8. Vẽ hoàn công

Sau khi hoàn thành  công trình BHOME sẽ thực hiện các bước hoàn công bản vẽ theo thực tế.